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上海8月200万以下二手房成交10590

2019/08/17 来源:巴中信息港

导读

上海大型中介信义房屋9月6日发布统计显示,上海8月二手房持续走暖,全市共成交二手房12494套,环比7月7895套大幅上涨58.25%。

  上海大型中介信义房屋9月6日发布统计显示,上海8月二手房持续走暖,全市共成交二手房12494套,环比7月7895套大幅上涨58.25%。成交均价17072元/平方米,环比7月16924元/平方米环比微涨0.87%。

  其中,房款为200万以下二手房的成交套数为10590套,占总成交量的85%。自主型需求购房占了绝大部分比例。

  信义房屋分析师朱平平对《》表示,4月17日“国十条”颁布以来,5月、6月上海二手房市场持续低迷,不过从6月下旬开始,由于刚性需求购房者不再等待,因此从7月份开始市场成交逐渐回暖,到了8月,虽然政府又颁布了“第三套”房贷从严的政策,但二手房成交单月“破万”,且量价齐升,表示了市场已经逐步企稳。

  上述分析师表示,10000套/月的成交量一般为上海二手房市场中介业的盈亏平衡点,“破万”意味着二手房中介门店在目前的市场条件下可以继续生存,市场也起稳,而一旦达到1.5万件,那么市场将热络起来。

  成交量的上升同时带动了二手房房价的略有提高,全市18个行政区12个均价上涨。其中涨幅居前三位的分别是:崇明(涨幅19.9%)、闸北(10.2%)、黄浦(7. %)。

  信义房屋对其下近1700套案源进行电访显示,8月,虽然更多的房东维持原报价不变,但房东涨价的案源占5%,这是从5月份以来首次与降价案源量持平,涨与降的幅度都在%之间。

  预计今年的“金九银十”还是会如期到来,而且如果这种势头继续保持下去的话,不排除在年底有个明显的“翘尾”。

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